"La casa che guarda nuovi orizzonti "

Passignano sul Trasimeno
Interno
350 mq
Esterno
6 ha
Camere
4
Bagni
4
Piscina
14 x 4.50 mt
Prezzo
Trattativa riservata

DESCRIZIONE

Affacciato sui dolci movimenti del Lago Trasimeno, tra le verdi colline che si elevano su Passignano, vi è
“Casalmarte”.

Raggiungibile percorrendo un lungo viale alberato, che accompagna e prepara al perfetto connubio tra
immobile e natura circostante, offre l’opportunità di godere dei magnifici scorci tipici della bella Umbria.

La struttura è formata da un unico immobile costituito da un piano seminterrato dove troviamo un
soggiorno con cucina, lavanderia, bagno e locale tecnico, un piano terra composto da tre camere, tre bagni
ed un soppalco a tetto con camera.

L’architettura del progetto vanta inoltre un grande terrazzo nel quale predominano una serie di archi a
tutto sesto perfettamente integrati con una geometrica pergola in legno.

Dei prestigiosi grigliati a mattoni adornano le facciate del fabbricato ed insieme alla tradizionale pietra ed
all’utilizzo di malte, riproducono l’aspetto antico e storico.

La proprietà è rifinita da uno splendido giardino suddiviso tra piante, prato, alberi e fiori.

A completare il tutto, protagonista principale, una splendida piscina a cascata, che sembra essere sospesa
sul Lago, dalla quale ci si può immergere nel maestoso orizzonte che si apre dinnanzi.

Pensata e creata come luogo nel quale potersi sentire a casa con stile, offre facili e veloci possibilità di
spostamento, in quanto vicina a centri urbani ed alle comodità che questi possono dare.

CARATTERISTICHE TECNICHE

  • Immobile Principale: 350 mq
  • Piscina: 14,00 m x 4,50 m
  • Terreno: 6 Ha

SERVIZI ED UTENZE

  •  Luce
  • Acqua fornita da pozzo
  • Riscaldamento a pavimento alimentato a GPL
  • Aria condizionata
  • Internet
  • Impianto di allarme

UBICAZIONE IMMOBILE

L'immobile è collocato in posizione dominante con vista Lago Trasimeno e colline circostanti vicino alla cittadina di
Passignano sul Trasimeno, nota meta turistica dell'Umbria, dove si respira un'atmosfera di serenità.
Vicinissimo al piccolo borgo di Castel Rigone.

DINTORNI

  • Cortona 20 km
  • Perugia 30 km
  • Montepulciano 37 km
  • Aereoporto di Perugia 40 km
  • Montalcino 43 km
  • Assisi 50 km
  • Pienza 53 km
  • Arezzo 68 km
  • Siena 70 km
  • Orvieto 100 km
  • Firenze 122 km
  • Roma 210 km

Location della proprietÓ

CENNI STORICI

Passignano è un piccolo borgo che nasce sulle placide rive del Lago Trasimeno ed il cui riflesso ondeggia morbido
nelle sue acque. Il nucleo più vecchio di Passignano è cinto dalla cerchia di mura medievali con tre porte di
accesso al paese e dalle torri, tra cui spicca la Torre di Ponente che tutt’ora domina il borgo e che
testimoniano la trasformazione da piccolo borgo agricolo durante l’impero Romano a castello e fortezza nel
periodo medievale.

L’abitato invece si è sviluppato in epoca moderna tra il ‘500 ed il ‘600. Passignano prima di entrare a far
parte del Granducato di Toscana nel 1643, per seguire poi la sorte della regione negli avvenimenti
storici fino all'unione con il Regno d'Italia nel 1860, ha vissuto due millenni gloriosi.

Meta di molti turisti che vogliono scoprire la storia, le tradizioni, il buon cibo con i prodotti tipici del
territorio e gli eventi che ricordano il passato del borgo lacustre.

Cosa Visitare a Passignano sul trasimeno

Entrati nel centro storico si può visitare la chiesa di San Rocco di origine cinquecentesca, salendo si
raggiunge la Chiesa di San Bernardino per poi raggiungere la cima del borgo dove c'è la Rocca di origine
longobarda e dove troviamo Il Museo delle Barche che conserva le imbarcazioni tipiche delle acque interne
italiane. Infine possiamo vedere la Chiesa di San Cristoforo del IX secolo ed uscendo dal borgo la Chiesa
della Madonna dell'Oliveto del XVI secolo.

Le Isole ed il Lago

Dal molo di Passignano sul Trasimeno è possibile imbarcarsi sui traghetti per raggiungere le isole naturali
del Lago, la Polvese e la Maggiore.
Sul lungo lago ci sono lidi attrezzati, spiagge, ristoranti e centri per praticare sport acquatici.